【怖い話】不動産会社が事故物件を正直に公開するなら大島てるはいらないよな!?  隠すから怖いんだ

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745名無しのオカルト 2019/08/31(土) 18:53:29.31 ID: ID:LUQkDBfo.net

オバQがでる事故物件なら住んでみたい…みたくない?
http://world-fusigi.net/archives/9330135.html




 

オカ速おすすめ!

746名無しのオカルト 2019/08/31(土) 23:02:45.83 ID: ID:r+VPrVdk.net

>>745おもろいやん・・・この前の御札貼られた開かずの間がある所に住んでた人のは載ってないんかな大島てる




749名無しのオカルト 2019/09/01(日) 07:46:32.22 ID: ID:Z4NKISTI.net

テレビ番組の百年名家で「家の主人の隠し部屋です、防犯のために格子が付いてます」って家の持ち主が案内してたがどう見ても座敷牢だったのが地味に怖かった
金庫の内側にあってどう見ても自分の意思で出入り出来ない作りなのに家の主人の部屋な訳ないじゃん…




754名無しのオカルト 2019/09/01(日) 15:57:53.83 ID: ID:VuMND6U4.net

>>749パパ上以外の家族の決定によってそこで生活させられとるんやぞ
ATMは寝る場所さえありゃ良いでしょって




750名無しのオカルト 2019/09/01(日) 07:54:29.82 ID: ID:Z4NKISTI.net

大島てるはネガティブ情報で大家脅迫するただヤクザ商売だからね
載せてる情報も「悲鳴が聞こえたことがある」とか一般人の書き込みそのまま掲載しててものすごく低レベル
何十年も前に空き地で死人が出てその後に建てられた建物でも情報載せるしあれはいい加減営業妨害で訴えた方がいいわ
まともな不動産屋なら心理的瑕疵は知ってれば絶対告してるし実際大島てるは不動産屋の「心理的瑕疵あり」説明をそのまま転機してたりもする
大家から金もらってネガティブ情報消してるし大島てるの「借り手の知る権利を守る為」って言い訳がいかにデタラメかよく分かるわ




752名無しのオカルト 2019/09/01(日) 14:07:50.51 ID: ID:2JkRkH0P.net

俺も大島てるはあんま好かんなぁ

殺人事件犯人の実家が特定されて、そこが事故物件認定されるんだけど
いやそこで事件が起こした訳じゃないから事故物件じゃないだろって指摘されても無視してて
数ヶ月後にその実家家族が〇殺して、ほらね手間省けたじゃんとかネジぶっとんでる




757名無しのオカルト 2019/09/01(日) 19:24:00.20 ID: ID:RvcwwBz2.net

不動産会社が事故物件を正直に公開するなら大島なんとかいらないんだけどな
やつら隠すじゃんそれが怖い




761名無しのオカルト 2019/09/02(月) 08:32:06.40 ID: ID:F8chVzvQ.net

>>757
事故物件黙ってて契約して後で発覚して入居者に訴訟されたら全部不動産屋が負けてる
免許更新講習の際にも絶対に告知事項は書けって指導されるので余程頭の悪い地場不動産屋以外は告知してるよ
大体賃貸は高くても20万程度の仲介料しか儲からないのにその為に訴訟起こされて引っ越し代だの賠償だので100万以上の請求される方がバカバカしいから事故あったこと知ってりゃ告知するよ
ただ売買だと間に業者挟んでロンダリングしてるし買い手も善意の第三者なら告知義務が免責されるのであえて物件の過去を調べないという風潮になりつつあるがな
つうか縄文時代から数えたらどんな場所だってどっかで誰か死んでるわ
震災やら空襲で道端死体落ちてたろうにそれはいいのかって話




764名無しのオカルト 2019/09/02(月) 10:17:14.29 ID: ID:hCXjktCU.net

>>761
法的な告知義務消すために間に期間限定で住まわす業者とかいるし
しょうがないよね




765名無しのオカルト 2019/09/02(月) 10:44:13.95 ID: ID:GAHojAxk.net

>>764
ネットやテレビではよく言われる「賃貸ルームロンダリング業者」なんて現実には殆どいないよ
都内の余程の高級レジデンスならともかくコスト考えたら不動産屋が扱いから外してオーナーに直接管理させた方がマシだもの
「心理的瑕疵の告知義務」は事故からの年数規定が無いのよ
間に人挟んでも「近隣の人間がその事故があったことを知っている期間」内で発覚したら不動産屋の負け
まぁ目安としては20年以上前の事故なら説明しなくてもセーフ?
売買は個人オーナー2つくらい挟めば宅建業法の適用外で不動産業者は善意の第三者で逃げ切れるから事故起きたらまず売買に回るよ
短期間業者を住まわすのは満室状態にして投資物件の価値を上げる為によくやるけどね




766名無しのオカルト 2019/09/02(月) 13:01:37.41 ID: ID:hCXjktCU.net

>>765
事故があっても、次の次の賃借人には心理的瑕疵は伝えないのが一般的な話だし、その頭の悪い業者なり
事故を隠したいオーナーなりがいる以上
大島てるみたいなのは需要あるんだよね

まぁ必要以上に有名になった感はあるけども




767名無しのオカルト 2019/09/02(月) 13:43:11.50 ID: ID:GAHojAxk.net

>>766
だからさー
事故が起きてからむこう20年間は告知しておかないと負けるので告知しましょうねっていうのが宅建協会や不動産管理業会は指導してるのが「一般的」だっつってるじゃん
説明逃れしてるのは講習まともに受けない馬鹿業者と営業停止のリスクが無い自主管理してる個人オーナーくらいだしそもそも事故物件自体が数多くないの
大島てるも数が足りないから一般人の投稿で水増ししまくってるけど裏付けないデマばっかで実際の瑕疵避けにはクソの役にも立たない
情報読んだことある?救急車が横付けしていた、どうやら死んだらしい、みたいな伝聞や一つの飛び降りに3つくらいビルが現場にされてたりするぞ
「大島てる 削除方法」で検索すればどれだけいい加減かよく分かるわ
人の死を食い物にして広告料と脅迫費せしめとるクズサイトだよ大島てる




781名無しのオカルト 2019/09/03(火) 02:40:03.09 ID: ID:NggKwCkY.net

>>767
「一般的」「ほとんどいない」みたいな曖昧な話じゃ説得力ないわなー
こっちの認識とは違うわけだし

まぁ大島てる嫌いなのはわかったw




758名無しのオカルト 2019/09/01(日) 19:37:21.05 ID: ID:PLK8EDJP.net

前事故物件に住んだことがあったけど
鍵もらうときに「そうそう、忘れてたわw」みたいな感じであの部屋人がなくなったのよねwwとか
言い出したよ

その部屋には2年ぐらい住んでたけど特に変わったことはなかったよww




760名無しのオカルト 2019/09/01(日) 19:38:28.89 ID: ID:0TYnvBOB.net

それはどうせなら最後まで言わないで欲しいなw




762名無しのオカルト 2019/09/02(月) 08:38:24.96 ID: ID:F8chVzvQ.net

なお死後すぐに発見された病死なら告知しなくてもok
死後腐敗状態での発見だと告知義務あり

賃貸で共用部の事故を説明してなかった時は無償解約は出来たが賠償金までは取れなかったな
まぁ人が死んだ場所に近寄りたくないなら空中に浮いてろボケって思う




763名無しのオカルト 2019/09/02(月) 09:28:03.54 ID: ID:OzGBmdcV.net

まあ心霊云々は置いといても、風呂場で人が腐ってスープみたいになってたなんてとこは、建て替えでもせんと住みたいって気にはならんわなあ




768名無しのオカルト 2019/09/02(月) 14:15:59.94 ID: ID:Nvzm2wXX.net

大島てるはむしろ悪徳業者が喜んで利用してる部分もある
誰でもネガティブ情報投稿出来るから自分が安く買い叩きたい土地にわざとデマのネガ情報書いて他の買い手を減らし所有者にも言いがかりつけて値引きを有利にしようとする
買った後は情報裏付けなしで消すだけ
あの管理人も文化人気取りでテレビやら本やら出まくってるがそのうち呪い被るんじゃねーかな




769名無しのオカルト 2019/09/02(月) 14:19:45.84 ID: ID:bi8eNl6S.net

3行にまとめてくれ




770名無しのオカルト 2019/09/02(月) 14:31:26.45 ID: ID:LDpB52L8.net

>>769
大島てるは広告収入稼ぎの為に人の死をネタにし社会にデマを撒き散らす悪質サイトでありあれを役に立つとか需要があるとか言ってる奴が怖い




771名無しのオカルト 2019/09/02(月) 14:47:37.81 ID: ID:I7Qs+jzY.net

情報の信憑性って大事よね




777名無しのオカルト 2019/09/02(月) 21:52:45.86 ID: ID:b910t+q4.net

最近は心霊よりも人間のほうがずっと怖い




787名無しのオカルト 2019/09/03(火) 12:55:42.99 ID: ID:THPr+R5K.net

京都の本能寺周辺に織田信長が死亡とか書かれてるわ
管理会社が騒音に対応しない心理的瑕疵物件とか書かれてるわ
大島てるが役立つとか言ってんのは5ちゃん情報が役立つって言ってんのと変わらんわな




引用元:夏休みだし怖い話しようぞ
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 コメント一覧 (6)

    • 1. 名無しのオカルト
    • 2019年09月21日 04:08
    • 大島てるの事知らない人多すぎ
      あの人は自分で裏付けが取れてる物件しか書かないよ
      投稿があっても裏付け取ってから載せる
      でも、そんなことをしてると人が足りない
      だから人が足りないから人を雇ってエリアごとに担当決めて裏を取らせてるはず
      いい加減な事書いたら訴えられるって言ってるからね

      事実、どこかの大家が訴えてきたんだけど裏付け取ってるから大島てるが勝ったし。
    • 0
    • 2. ななしちゃん
    • 2019年09月21日 05:10
    • そのサイトでも載ってない事多すぎ。
      自宅付近なんて事故物件だらけだし……田舎なのに
      一段落したら書き込む予定。
    • 0
    • 3. 名無しのオカルト
    • 2019年09月21日 11:06
    • 大島てるがらみでは、普通に自宅で看取られたご老人について「高齢者が死亡」みたいに載ってて消してもらえない、って話があったな。
      在宅で亡くなると救急車もパトカーも来るから、パトカー来てたから事件だろ的なタレコミそのままに載せられてるって。
      ※1の言う通り調査してるなら、そんなこと有り得ないよね。それか大島てるは、在宅で亡くなると救急車もパトカーも来るってことを知らないのか。

      うちの近所の孤独死の家も、失火でご夫婦がなくなった家も載ってないけど、前の道で死亡事故(目の前ではない)があった集合住宅は載ってるから、大島てるは話半分。
    • 0
    • 4. 名無しのオカルト
    • 2019年09月21日 14:33
    • ※3不審死も孤独死も警察呼ばれるのが分かるから裏取りして不審死なら載せてるんじゃないかな?
      どのみち事故物件ではあるよね。
    • 0
      • 5. 名無しのオカルト
      • 2019年09月21日 18:25
      • >>4
        在宅介護で病死・老衰でも警察来るの知らないの?
        救急車呼んで医者に死亡宣告してもらおうとすると、救急隊員が警察に連絡するんだよ。
        医者が病死・老衰と診断すれば帰るけど、※4の中ではそれが不審死なんだ。
        へー
      • 0
      • 6. 名無しのオカルト
      • 2019年09月22日 03:17
      • >>5
        理解力無いねぇ 簡単に言えば

        パトカー来た

        裏取り取りましょ

        自然死じゃなくて不審死だったから載せましょ
      • 0

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