【怖い話】前住人がなんらかの原因で亡くなった物件を「事故物件」というんだが、中には本当にヤバイ物件もあるらしい…

「事故物件」という言葉をご存じだろうか。広くはいわゆる“ワケあり”と同じ、構造や立地なども含め、なんらかの問題（専門的には“瑕疵”）を抱えた物件――という程度の意味だ。

　しかし、一般的には自殺、殺人、死者が出た火災……といった人の死に関わる出来事が起きたことのある物件のこと。そんな事故物件の情報を公開するサイトが『大島てる』だ。地図データの上にポツポツと表れる炎マークをクリックすると、実際の事故物件の外観写真とともに事故が起きた年月日、死因、住所や部屋番号に至るまで分かる範囲の情報が記されており、真剣に不動産の賃貸や購入を検討している人から怖いもの見たさのオカルトマニアまで、様々な人の興味を引きつけている。

　それにしても、こうしたサイトを運営する理由は何なのだろうか？　管理人の大島てる氏は、こう語る。

『大島てる』によってそうした隠蔽工作が発覚した事例も数多くあるが、中には大島氏自身の身に災難が振りかかったケースもある。「横浜のマンションでのことです。ある女性が妊娠したんですが、同居する家族にも隠し通し、結局、死産してしまいました。その後、家族が赤ちゃんの死臭に気づき始め、女性は慌てて遺体を付近のロッカーに遺棄。なんとも痛ましい話です。ですが、その物件の大家は、その後も事故物件であることを隠したまま。つまり、家賃を下げるつもりもないということです。そして、あるとき事件のことが『大島てる』に載っているのを知り、削除を求めて提訴してきたんです」

　結果は大島氏の勝訴。その物件は現在も『大島てる』に掲載され、ついでに、その大家の家まで載っている。「私はよく“事故物件は必ずしも安くない”と言っているんですが、こういう悪徳大家がいる以上、実は誰でも、知らずに高いままの家賃で事故物件に住まわされている可能性があるということなんです。中には、転売の結果、現在の大家が知らないということさえあります。今『大島てる』には４万件前後の情報が掲載されていますが、日本全国で日々誕生し続けている事故物件の１割程度しか掲載できていないと考えています」　それはそれでなんとも不気味な話だが、さらに背筋が寒くなるようなケースも。

「埼玉の郊外の物件ですが、地図上では広大な更地の中に１軒だけ家があり、そこに炎マークがついている。この家では火事で人が亡くなっているんですが、実は、このあたりは再開発の対象区域。燃えた家は、周りがどんどん立ち退く中で、そこに最後まで残り、さらに反対の意思を表明するかのように新築していた家なんですが……」

　そ、それは……。何かと憶測してしまう話だが……。「他にも、死亡事故の現場跡地まで、その後から道路が拡張されていたりと、何かと想像してしまうケースはありますね。オカルト的興味で事故物件について調べる方もいらっしゃいますが、私は心霊的なものはあまり信じていませんし、先ほどの大家をはじめ“生きている人間のほうが怖い”と思っています」

　なんとも深い言葉。だが、そんな大島氏でも、どうしても首をかしげずにはいられない物件もあるという。「北九州のマンションで自殺が発生。それだけならありがちなことですが、その後、真上の部屋の住人が事情も知ったうえで、その部屋を購入。その後、勝手に床をぶち抜いて階段を作り、２つの部屋をつなげたんです。そして下の階、すなわち最初の自殺現場で、その人も自殺しました。何がなんだか、まったく分からない、不可解極まりない事件です」

　世の中には、様々な事情を抱えた人がいる。こうした背筋が凍るケースもあれば、今後は老人の孤独死や介護を苦にした死など、切なくなるような事故物件も、さらに増えるだろう。「我々の姿勢は“今日起きた事件・事故の情報を今日アップし、すべてアーカイブしていく”というもので、まさしく調査報道です。事故物件は何かしら社会を反映するものですから、それを風化させず、実用的なデータベースとしても、質量両面で完成度の高いものを作っていきたいですね」

　この世に人がいる限り、事故物件の種は尽きまじ――。不動産選びの際には、そんな時代の声なき声にも思いを巡らせながら、ぜひ一度『大島てる』を覗いてみてはいかがだろうか。

http://taishu.jp/detail/23559/

一家惨殺、一家無理心中とかの家に住もうとは思わないな

物件として残っていなくても
土地として残っている場合もあるし
時間的に風化して気づかない場合もある
そういうのは除外されるんだよな

阪南の監禁・餓死というのが怖かった。

病死・孤独死とかの自然死なら、大丈夫そうだけど、殺し！！自殺！！とかだとちょっとアレだな

うちのまわり半径500ｍでは殺人1件、死者のでた火事1件、無理心中1件が立て続けで起きたが
火事のあった場所はしばらく駐車場になったあと新たな家が建った…
今住んでる人はしってるのかなあ…？

岩倉のイワマンの隣の家、事故物件じゃないけど住めと言われたら絶対嫌だな
イワマンのせいで事故物件以下の家になってしまってる

残穢って小説を思い出した。

スーモで告知事項ありの物件の説明を聞きに、オバケ上等のつもりで不動産屋へ行ったら、夜逃げした前の住人(法人)の機械類があるままなので、処分するのに三十万円かかるから家賃が安いということだった。
オバケならまだマシ。

こんなん気にし出したら名古屋の緑区とか住めんがな

産婦人科跡を買う奴ｗ

日本みたいに少ない平野に人口集中している国なら
都市部の幽霊密度なんて物凄い事になるんだから
数百年単位で考えれば誰も死んでいない土地の方が珍しい

なまじっかベランダからの飛び降りがあった物件なんかより
直近まで抗争当事者のやっくんが住んでた部屋の方がはるかに怖い件

うちには初期の頃債権回収機構から見知らぬ名前ではがきが来てたな

子供の頃に住んでいた賃貸住宅。
祖母が入浴中に死亡し、浴槽で溶けた。
これは殺人でも自殺でもないから
告知義務は発生しないのかな。

「おばけなんているわけねーだろアホラシ　ここ家賃メッチャ安いじゃんラッキー」
と事故物件借りて、安い家賃の期限いっぱいまでなーんも無ければ勝ち組
でも「お化けなんていないよアホラシ」派の人でも、
実際事故物件借りて住んでみてｷｬｰな目にあったっていうケースが何割かあるんだとさ

事故物件かどうかより出るか出ないかのほうが大事
そこで千人死んでいようが、出ないなら平気だろ

きりないよな。

忌みや霊的な話でなく、治安問題や要らぬトラブルに巻き込まれないため
殺人・放火など、事件性のあるやつは避けた方が吉。

隣にヤクザやキチガイが住んでいるほうが怖い

うちの向かいのアパートに神主が来てお祓いしてたことがあった
大島てるになってた
詳細は不明だが

殺人、病死、自殺・・そんなの全然事故物件じゃないよ
きちんと後処理（臭いやシミなど）されてれば全然問題ない
本物の事故物件は近隣トラブル常習者のいる物件

そんな事いったらどこにも住めないな
戦場跡とか被災地とか

幽霊を信じて無い人も、告知してからだと気配感じたりするみたい
実は嘘で大家が代わって値下げしただけなんだよね…

美少女の座敷童的幽霊が出る物件なら住みたい

結局は気分の問題だよ
戦争中に当たり一帯が空襲で何万人も死んだ都市の下町でもみんなでマンション建てて住めば別に怖くないけど
１０年前に家族全員が惨殺されたり心中した家に住むのはやっぱイヤじゃん

実家があった土地にマンションが建った
数年後ボヤがあった
死人は出てないけど、大島てるに載ってた
こんなレベルでも載るなんてビックリ

入所するとすぐ死ぬ老人ホームが国道のわきにあるぞ。

自分の家のまわりをサイトで見たけど、屋上からの飛び降りとか普通の火事とか
孤独死程度で全然たいした事故物件なくてがっかりした。

うちの近所にあるデザイナーズマンション
家賃が激安
よく見ると注意事項に部屋が傾いてますとか書いてあったｗ

隣人が過干渉のストーカーヒマ人、隣人や町内会がキチガイとか近隣に
問題がある方がよほど嫌だわ、ついでにこーゆーのもワケ有りサイトに
載せてくれないかな

ブラックな地域の方がよほど嫌
実害を被るから

事故物件が嫌がられるのは本能的なもの。
死者が出た=危険がある と本能が受け取り忌避してしまうだけ。

冷静に考えれば、狭い人の居住可能地域で、過去、死者がいないという場所の方がレア。

4件連続で隣が墓場の物件に住んでるけど、出るのはGくらい

どこの地域にもおかしな場所が二つ、三つある。
国道沿いとかで場所は最高なのに、何を始めても繁盛しない店とか。

こういう物件は女の方が平気なタイプが多いと
テレビで見た

親が都内でマンション経営してて部屋数多いから
5～6年に一度は事故出すけど、家賃月10万を
礼金敷金なしの月7万で出すと若い女性が飛びついてくる
何年か前も入居したのは20代のOLつづけて女子大生だったが
初期費用が安いから気にならないとのことだった

直近で自殺があった場所には住みたくないけど
でも日本中どこでも死者の出てない土地はないんだよなぁ

殺人があった部屋は嫌だけど自殺なら別にいい

三ノ輪は事故物件すごいよな
土地が呪われてるとかでるもん
あの都営は幽霊でるとか

つまり「特殊清掃」後の物件。
あなたが今寝ているところには腐乱死体があった…
よく見ると床に薄っすらと染みが…
夜になると赤ん坊の声が聞こえてきませんか？

駅裏の月極駐車場だったところに立派なマンションが建った
駐車場になる15年前には墓地だった、マンション買った人は知ってて買ってるのかな
15年も経てばもういいだろうって感覚なのかな

幽霊見れるなら見てみたい

ひとんちに遊びに来て”ねえ　この部屋ちょっとさ・・いやなんでもない　帰るわ”　
と言うやつの方がたちが悪い　うちの姉です

マンションの工事中に事故で作業員死ぬなんてよくあるからね…

でも事故物件を承知で入居する人もいるわけで
後でトラブルにならないのならば、いいじゃないか

殺人現場はさすがに勘弁だが自殺で安くなってくれるなら大歓迎だわ

自殺はその場で何回も何回も自殺しなおしてると聞くぞ

> 事故物件は法的に借り主や買い主に対する告知義務があり、
> また、値段も周囲の相場より安くなる場合が多いのだ

これ確か抜け道があって、告知義務は直近の事故のみで限定されてるから
大家や不動産屋が身内を借主にして１ヵ月で退去させれば、その後は
告知する必要がなくなるんだよね

北九州の監禁殺人や尼崎の監禁殺人の後と腐乱死体で液状化したシミあり物件だけは嫌だな
尼崎のマンションは速攻で人が入ったらしいけど

内装関係の仕事してるけど最近多いよ
一部屋だけ床が貼り替えてあるとかそういうのは疑った方がいい

隣に糖質がいる方がはるかに事故物件

死んだ人より生きてる人の方が恐いから事故物件は気にならないな
事故物件と分かれば値段下げろという交渉手段になるので、
オカルト的に忌み嫌われる風潮は嫌いではない

墓地はみんな成仏してるでしょ

幽霊が出てくる物件はあって、市内なのにとても安いんだけども
みんな引っ越しして行くよ

兵隊さんがうろつきまわって夜中に顔を覗き込んでくるんだって
実際に知り合いが話していた。それで住んでも我慢できずに
数か月で出ていく人が多いみたい
１万円なんだけどね。今は知らないけど

霊とかじゃなくて、何か起きた場所はまた起きるんだよ。
それを念と呼んだりしているわけだがね。

自殺のあったところでは自殺が相次ぐよね
新しい建物はなぜかターゲットにされやすくって
大きなモールなんてもうどこも最初は自殺者ばかり

モールができたばかりの時に映画館で自殺があったらしくって
警察とか来ていてビックリした

新しい建物ってどうして自殺者を呼ぶんだろうね？

駅前に出来た新しいデパートはトイレで自殺
近くの町に出来た新しいモールもトイレで自殺
新しいマンションは飛び降り自殺
新しいデパートで飛び降り自殺
他の新しいモールでも駐車場で自殺

なんで新しいところに集まるんだろうと思ってるけど
人身供養のつもりなんだろうか？

でも霊感が強いと身体にもろに影響が出るから
助かる事があるよ
仕方がなく決めた物件とか、あれはそもそも風水的に良くない土地だったけど
強烈な吐き気がした
毎日いろいろな幽霊がどの部屋にも出てくるし

本当に全く出てこないところもあるけど、
すごく出るところもあるんだよ

幽霊とかはどうでもいいわ。
例えばある部屋で殺人事件があったとする。住んでたのはヤクザ。
そこを借りたら人違いで殺されるリスクがあるだろ。
事故物件を避けるってのはそういうことなんだよ。

風水も馬鹿にできないものがあるしね
気が乱れたりするから、色々なものがなだれ込んでくる事があるのを
実感した

でも地縛霊は可愛いものだと思う
本当に一緒にお引越し霊もいたりするから

いつも思うが病院のベッドなんか何人も死んでるのにそれは問題にならないんだな

ほんとに邪魔なのに切らない木とかね
切っちゃいけない木らしい
歩道ふさいでる（その木を避けていったん車道歩かないといけない）
のに誰も伐らない

死んだ人よりも
虐待された子供がいたり鬱病の人が住んでた部屋の方がやばいらしいけどね
憂鬱な気持ちが残留思念として残ってて移るらしい

病院って何人も亡くなるから
「ああ～おたくもですか、途中まで一緒に逝きましょう」
なんていってみんな連れだって無事成仏してそうじゃん

俺知り合いの腐乱死体見つけちゃって第一発見者として警察の見分と死体回収に立ち会わされたけど
あの臭いってのは想像をはるかに超えるってやつだったな
ウンコを100倍位に煮詰めて豚小屋にぶちまけた様な感じだった
屋外の車の中だったけど部屋の中だったらどんなことしても絶対に落ちないだろうな

古い映画見ると驚くことあるけど
戦争の時の東京は空き地とか道端にスペースないくらい
死体埋めて棒立ててお墓にしてたんだよね
そんなとこに家立ってる

俺は家賃月2000円の所にすんでいるぞ
霊道になっているらしく
ほぼ毎日毎晩霊体が通過する
はじめはビビったがもう慣れた
たまに超有名人を見かける
これがあるから月2000円でも我慢できる

霊道はやばいよ
寺や神社にかこまれてたりするの？