157：本当にあった怖い名無し ： 2010/12/31(金) 03:53:00 ID： ID:DzFh/TAS0
事故物件は、人を住まわせると「告知義務」はなくなるけど、
それ以降も聞かれて「無い」と答えるのは違反なんだろ？
それ以降も聞かれて「無い」と答えるのは違反なんだろ？
158：本当にあった怖い名無し ： 2010/12/31(金) 15:23:24 ID： ID:QcUIBs3N0
>>157
>人を住まわせると「告知義務」はなくなるけど
無くならない訳じゃない
心理的瑕疵物件の場合、心理的瑕疵が取り除かれたと判断された時告知する義務が亡くなるの
法的には日数や瑕疵後に人が住んだかどうかという細かい法律はなく
「誰か住めば告知義務が無くなる」というのは「期間について明記されていない」という「法の目をかいくぐるため」に
不動産屋が勝手に作った暗黙の取り決め
今はこの「誰か住まわせる」方式では裁判に勝てなくなったが未だに語り継がれるやり方だね
ちなみに（財）日本賃貸住宅管理協会では6年間の告知期間が望ましいとしてる
>人を住まわせると「告知義務」はなくなるけど
無くならない訳じゃない
心理的瑕疵物件の場合、心理的瑕疵が取り除かれたと判断された時告知する義務が亡くなるの
法的には日数や瑕疵後に人が住んだかどうかという細かい法律はなく
「誰か住めば告知義務が無くなる」というのは「期間について明記されていない」という「法の目をかいくぐるため」に
不動産屋が勝手に作った暗黙の取り決め
今はこの「誰か住まわせる」方式では裁判に勝てなくなったが未だに語り継がれるやり方だね
ちなみに（財）日本賃貸住宅管理協会では6年間の告知期間が望ましいとしてる
159：本当にあった怖い名無し ： 2010/12/31(金) 17:10:42 ID： ID:DzFh/TAS0
>>158
興味深い。㌧㌧
興味深い。㌧㌧
160：本当にあった怖い名無し ： 2010/12/31(金) 17:43:51 ID： ID:FxiGoLkE0
６年で成仏するのかなｗ
161：本当にあった怖い名無し ： 2010/12/31(金) 18:55:49 ID： ID:JzXNBQyE0
半減期が6年なんじゃね
引用元：【心理的瑕疵】いわくつき物件の怖い話【霊障】
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